Mit diesem Lernmodul sollen folgende Lernziele erreicht werden:

• Kenntnis der Mehr- und Minderkosten, die durch die Verbesserung der Energieeffizienz entstehen können
• Fähigkeit, die jährliche Mehrbelastung durch einen höheren Kredit zu berechnen
• Fähigkeit, eine Ein- und Auszahlungsreihe für den Betrachtungszeitraum aufzustellen
• Fähigkeit, eine Zahlung auf einen anderen Zeitwert auf- oder abzuzinsen
• Kenntnis des Zusammenhangs zwischen Barwert- und Annuitätenfaktor
• Fähigkeit, die Kapitalwert- und Annuitätenmethode in einfachen Fällen anzuwenden

1. Einleitung

Die Wirtschaftlichkeit von Gebäuden rückt mit der Verschärfung energetischer Mindeststandards seit einiger Zeit immer stärker in den Fokus.

2. Das Beispielprojekt

Wir stellen Ihnen das Beispielprojekt vor, optimieren es auf Passivhaus-Standard und ermitteln die Mehr- und Minderkosten der nächsten 25 Jahre, die wir in einer Zahlungsreihe aufstellen. Sie kann bereits eine erste Einschätzung zur Wirtschaftlichkeit liefern.

3. Grundlagen der Wirtschaftlichkeitsrechnung

Um nun mit den Ergebnissen des vorigen Kapitels  eine belastbare Berechnung durchführen zu können, brauchen Sie zunächst Grundlagenwissen über Wirtschaftlichkeitsrechnung. Das Wichtigste ist hierbei die richtige Berücksichtigung des Zeitwerts des Geldes!

4. Kapitalwert- und Annuitätenmethode

Wir erklären die Kapitalwertmethode und die Annuitätenmethode (zwei der gängigsten Methoden zur Beurteilung der Wirtschaftlichkeit einer Investition) und wenden diese auf das Beispielprojekt an.